Rugårdsvej 662, st. th, Slukefter

Rækkehus · 80 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 1.540 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.280 kr/m².1.414.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.529.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,64 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 215.000 kr.
31. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2013mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
1946Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1946215.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 662, st. tv, Slukefter 5210 Odense NV	80 m²	0 m	12-03-2025	1.880.000 kr.	23.500 kr./m²
Rensdyrløkken 31, Slukefter 5210 Odense NV	75 m²	280 m	16-11-2023	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Rensdyrløkken 149, Slukefter 5210 Odense NV	75 m²	401 m	22-09-2025	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Rensdyrløkken 11, Slukefter 5210 Odense NV	91 m²	319 m	10-02-2026	1.275.000 kr.	14.011 kr./m²
Rensdyrløkken 135, Slukefter 5210 Odense NV	91 m²	382 m	04-04-2024	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Rådyrvej 48, Slukefter 5210 Odense NV	69 m²	442 m	09-07-2024	1.285.000 kr.	18.623 kr./m²
Rådyrvej 28, Slukefter 5210 Odense NV	92 m²	367 m	15-04-2024	1.180.000 kr.	12.826 kr./m²
Rensdyrløkken 175, Slukefter 5210 Odense NV	91 m²	473 m	25-02-2024	1.445.000 kr.	15.879 kr./m²
Egernvænget 1B, Korup 5210 Odense NV	99 m²	793 m	18-09-2026	1.480.000 kr.	14.949 kr./m²
Rensdyrløkken 53, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	204 m	01-09-2024	2.095.000 kr.	19.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu