Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Gudenåvej 51

Villa · 209 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
446.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.066 kr/m².1.777.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGudenåvej gns: 13.384 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.856 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk209 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.167.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,58 pct. siden jan. 2026
845k1,4M2,0M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.925.000 kr.I dag · vores estimat2.167.200 kr.Markedet · 1992847.495 kr.Markedet · 1993940.500 kr.Markedet · 19941.015.531 kr.Markedet · 1995933.603 kr.Markedet · 19961.113.970 kr.Markedet · 19971.109.581 kr.Markedet · 19981.245.013 kr.Markedet · 19991.347.214 kr.Markedet · 20001.285.141 kr.Markedet · 20011.376.265 kr.Markedet · 20021.479.302 kr.Markedet · 20031.382.535 kr.Markedet · 20041.325.269 kr.Markedet · 20051.554.960 kr.Markedet · 20061.782.143 kr.Markedet · 20072.031.898 kr.Markedet · 20082.383.854 kr.Markedet · 20092.022.493 kr.Markedet · 20101.877.029 kr.Markedet · 20112.250.303 kr.Markedet · 20121.852.994 kr.Markedet · 20132.302.762 kr.Markedet · 20141.852.576 kr.Markedet · 20152.294.820 kr.Markedet · 20162.199.934 kr.Markedet · 20171.886.016 kr.Markedet · 20182.414.159 kr.Markedet · 20192.248.422 kr.Markedet · 20202.694.219 kr.Markedet · 20212.911.997 kr.Markedet · 20223.167.813 kr.Markedet · 20233.050.564 kr.Markedet · 20243.112.846 kr.Markedet · 20252.808.542 kr.Markedet · 20262.746.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.167.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudenåvej 9
7400 Herning		178 m²168 m29-01-20251.950.000 kr.10.955 kr./m²
Gudenåvej 98
7400 Herning		178 m²217 m11-10-20232.315.000 kr.13.006 kr./m²
Gudenåvej 58
7400 Herning		162 m²142 m21-12-20231.650.000 kr.10.185 kr./m²
Gudenåvej 84
7400 Herning		160 m²262 m10-02-20261.345.000 kr.8.406 kr./m²
Gudenåvej 17
7400 Herning		156 m²138 m17-03-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Gudenåvej 100A
7400 Herning		151 m²213 m04-11-20231.600.000 kr.10.596 kr./m²
Gudenåvej 156
7400 Herning		134 m²340 m05-03-20251.650.000 kr.12.313 kr./m²
Gudenåvej 164
7400 Herning		134 m²352 m29-09-20251.470.000 kr.10.970 kr./m²
Gudenåvej 112
7400 Herning		129 m²242 m07-02-20242.095.000 kr.16.240 kr./m²
Gudenåvej 37
7400 Herning		108 m²71 m22-06-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden