Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Møllevangs Allé 93

Rækkehus · 73 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 340 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
666.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.068 kr/m².4.032.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevangs gns: 47.736 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.688 kr/m²+41,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.699.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,91 pct. siden maj 2019
349k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. maj 20193.550.000 kr.30. sep. 20233.850.000 kr.I dag · vores estimat3.699.312 kr.Markedet · 1992449.899 kr.Markedet · 1993502.386 kr.Markedet · 1994490.998 kr.Markedet · 1995526.038 kr.Markedet · 1996715.108 kr.Markedet · 1997743.067 kr.Markedet · 1998698.464 kr.Markedet · 1999807.745 kr.Markedet · 2000777.888 kr.Markedet · 2001799.204 kr.Markedet · 2002838.405 kr.Markedet · 2003663.935 kr.Markedet · 2004914.106 kr.Markedet · 20051.012.218 kr.Markedet · 20061.513.728 kr.Markedet · 20071.472.264 kr.Markedet · 20081.529.204 kr.Markedet · 20091.414.886 kr.Markedet · 20101.420.799 kr.Markedet · 20111.390.723 kr.Markedet · 20121.114.345 kr.Markedet · 2013486.691 kr.Markedet · 20141.338.309 kr.Markedet · 20151.673.233 kr.Markedet · 20161.756.526 kr.Markedet · 20171.786.456 kr.Markedet · 20181.992.827 kr.Markedet · 20192.047.358 kr.Markedet · 20201.822.810 kr.Markedet · 20211.880.407 kr.Markedet · 20222.334.175 kr.Markedet · 20232.711.877 kr.Markedet · 20242.483.314 kr.Markedet · 20252.169.706 kr.Markedet · 20263.395.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.699.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2019majEjerskifte3.550.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevangs Allé 91
8210 Aarhus V		73 m²14 m12-06-20254.401.000 kr.60.288 kr./m²
Møllevangs Allé 87
8210 Aarhus V		118 m²35 m24-01-20244.425.000 kr.37.500 kr./m²
Møllevangs Allé 85
8210 Aarhus V		118 m²48 m27-08-20245.275.000 kr.44.703 kr./m²
Møllevangs Allé 53
8210 Aarhus V		127 m²221 m30-06-20266.400.000 kr.50.394 kr./m²
Møllevangs Allé 53
8210 Aarhus V		127 m²221 m18-12-20245.725.000 kr.45.079 kr./m²
Fuglesangs Allé 96
8210 Aarhus V		73 m²36 m28-04-20243.500.000 kr.47.945 kr./m²
Kærtoften 20, Hasle
8210 Aarhus V		70 m²1,3 km22-07-20241.500.000 kr.21.429 kr./m²
Kærtoften 26, Hasle
8210 Aarhus V		76 m²1,3 km18-03-20243.100.000 kr.40.789 kr./m²
Kærtoften 18, Hasle
8210 Aarhus V		77 m²1,3 km19-12-20242.400.000 kr.31.169 kr./m²
Haslehøjvej 10B, Hasle
8210 Aarhus V		87 m²1,0 km02-07-20253.600.000 kr.41.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden