Bakkevej 2B, 5462 Morud — Villa · 70 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.300 kr/m².2.534.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 11.237 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.463 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.149.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,50 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2017jan.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 251 5462 Morud	75 m²	509 m	28-04-2026	895.000 kr.	11.933 kr./m²
Rugårdsvej 765 5462 Morud	88 m²	566 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Tokkerodvej 6, Farstrup 5462 Morud	82 m²	1,4 km	05-10-2025	1.375.000 kr.	16.768 kr./m²
Ved Engen 3 5462 Morud	93 m²	305 m	27-11-2023	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Engvej 9 5462 Morud	105 m²	368 m	07-03-2024	1.687.500 kr.	16.071 kr./m²
Havrehed 1 5462 Morud	115 m²	110 m	10-06-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Søndersøvej 225 5462 Morud	112 m²	507 m	30-04-2025	11.100.000 kr.	99.107 kr./m²
Søndersøvej 291, Farstrup 5462 Morud	108 m²	1,3 km	27-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	52 m	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Elverodvej 4 5462 Morud	117 m²	832 m	13-01-2026	1.190.000 kr.	10.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu