Jacobsmindevej 12, 3050 Humlebæk — Villa · 170 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.424 kr/m².8.268.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJacobsmindevej gns: 65.337 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²+37,80 pct.
3Vores vurdering9.905.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2017sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebæk Strandvej 125 3050 Humlebæk	164 m²	223 m	12-03-2025	6.300.000 kr.	38.415 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C 3050 Humlebæk	175 m²	297 m	30-05-2025	8.260.000 kr.	47.200 kr./m²
Skovvej 10 3050 Humlebæk	175 m²	434 m	28-05-2025	8.050.000 kr.	46.000 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98 3050 Humlebæk	179 m²	317 m	25-09-2024	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Jernbane Alle 2B 3050 Humlebæk	168 m²	649 m	11-11-2024	7.445.000 kr.	44.315 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	745 m	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Nyvej 7 3050 Humlebæk	173 m²	710 m	27-03-2025	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Gammel Torpenvej 19 3050 Humlebæk	171 m²	893 m	14-05-2024	6.650.000 kr.	38.889 kr./m²
Ejlersvej 12 3050 Humlebæk	189 m²	152 m	28-08-2024	8.425.000 kr.	44.577 kr./m²
Jernbane Alle 6 3050 Humlebæk	180 m²	586 m	22-08-2025	8.900.000 kr.	49.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu