Grønbjergvej 32, Grønbjerg, 6971 Spjald — Villa · 207 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 52.679 m², 9 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 52679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrønbjergMedian pris/m² for villa i Grønbjerg (6971, sidste 24 mdr.): 7.266 kr/m² × 207 m².1.504.062 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)52679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.667.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,03 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbjergvej 37, Grønbjerg 6971 Spjald	142 m²	259 m	19-12-2023	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Frydendalsvej 5, Grønbjerg 6971 Spjald	191 m²	933 m	05-10-2023	2.475.000 kr.	12.958 kr./m²
Algade 1, Grønbjerg 6971 Spjald	164 m²	470 m	23-07-2024	1.620.000 kr.	9.878 kr./m²
Algade 3, Grønbjerg 6971 Spjald	157 m²	490 m	02-10-2024	750.000 kr.	4.777 kr./m²
Ommegårdvej 6, Grønbjerg 6971 Spjald	168 m²	1,3 km	24-11-2025	1.165.000 kr.	6.935 kr./m²
Ommegårdvej 8, Grønbjerg 6971 Spjald	263 m²	1,3 km	30-08-2026	695.000 kr.	2.643 kr./m²
Ørnhøjvej 11, Grønbjerg 6971 Spjald	138 m²	806 m	08-04-2025	900.000 kr.	6.522 kr./m²
Kjærgårdsvej 12, Grønbjerg 6971 Spjald	204 m²	4,2 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²
Skolevænget 5, Grønbjerg 6971 Spjald	119 m²	1,1 km	29-05-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Grønnegade 17, Grønbjerg 6971 Spjald	118 m²	1,1 km	05-01-2024	325.000 kr.	2.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu