Menu
For mæglere Log ind
Holmehusvej 38, 2. th.

Prisvurdering · 5000 Odense C

Holmehusvej 38, 2. th.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense C (5000). Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1938

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
366 m²
Bebygget areal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.610 kr/m².1.344.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmehusvej gns: 21.552 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.156.022 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 1.216.742 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmehusvej 38, 2. tv
5000 Odense C		61 m²0 m03-12-20231.437.500 kr.23.566 kr./m²
Holmehusvej 36, st. th
5000 Odense C		61 m²13 m11-01-20251.400.000 kr.22.951 kr./m²
Holmehusvej 36, 1. th
5000 Odense C		61 m²13 m06-03-20241.380.000 kr.22.623 kr./m²
Holmehusvej 34, st. tv
5000 Odense C		63 m²25 m19-12-20231.345.000 kr.21.349 kr./m²
Holmehusvej 76, st. th
5000 Odense C		62 m²289 m18-02-20251.350.000 kr.21.774 kr./m²
Holmehusvej 63, 2. tv
5000 Odense C		58 m²204 m13-04-20251.250.000 kr.21.552 kr./m²
Holmehusvej 81, 2. tv
5000 Odense C		64 m²321 m18-02-20251.375.000 kr.21.484 kr./m²
Holmehusvej 15, 1. th
5000 Odense C		54 m²182 m02-12-20231.125.000 kr.20.833 kr./m²
Holmehusvej 55, st. tv
5000 Odense C		70 m²142 m17-09-20241.555.000 kr.22.214 kr./m²
Holmehusvej 89, st. tv
5000 Odense C		69 m²326 m21-01-20261.225.000 kr.17.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden