Toftegårds Plads 10, 4. th., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², grund på 17 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Valby (2500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1932

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 16110 m²
Bebygget areal: 3222 m²
Erhvervsareal: 3539 m²
Grundareal: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.808 kr/m².5.704.338 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårds gns: 48.575 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.343 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.355.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårds Plads 10, 3. th 2500 Valby	99 m²	0 m	01-04-2025	5.155.000 kr.	52.071 kr./m²
Toftegårds Plads 8, 4. tv 2500 Valby	104 m²	19 m	19-06-2025	5.900.000 kr.	56.731 kr./m²
Toftegårds Plads 8, 3. tv 2500 Valby	104 m²	19 m	20-10-2023	5.100.000 kr.	49.038 kr./m²
Toftegårds Plads 4, 1. th 2500 Valby	104 m²	71 m	17-12-2025	5.800.000 kr.	55.769 kr./m²
Toftegårds Plads 4, 4. tv 2500 Valby	104 m²	71 m	07-02-2025	5.753.125 kr.	55.319 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 2. tv 2500 Valby	139 m²	0 m	12-06-2025	6.650.000 kr.	47.842 kr./m²
Toftegårds Plads 10, 1. tv 2500 Valby	139 m²	0 m	11-02-2025	6.700.000 kr.	48.201 kr./m²
Toftegårds Allé 49, 3. tv 2500 Valby	98 m²	16 m	18-05-2025	5.760.260 kr.	58.778 kr./m²
Toftegårds Allé 49, 4. tv 2500 Valby	98 m²	16 m	22-04-2025	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²
Toftegårds Allé 49, 2. tv 2500 Valby	98 m²	16 m	16-04-2024	4.725.000 kr.	48.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu