Menu
For mæglere Log ind
Christianslund 47
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Christianslund 47

Villa · 145 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.443 kr/m².2.660.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslund gns: 19.643 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.077.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,73 pct. siden jul. 2023
257k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20233.300.000 kr.I dag · vores estimat3.077.947 kr.Markedet · 1992743.705 kr.Markedet · 1993868.840 kr.Markedet · 1994825.050 kr.Markedet · 1995793.440 kr.Markedet · 1996843.175 kr.Markedet · 1997834.910 kr.Markedet · 1998877.395 kr.Markedet · 19991.230.180 kr.Markedet · 20001.199.440 kr.Markedet · 20011.168.410 kr.Markedet · 20021.333.130 kr.Markedet · 20031.339.075 kr.Markedet · 20041.313.990 kr.Markedet · 20051.599.640 kr.Markedet · 20061.676.055 kr.Markedet · 20071.740.290 kr.Markedet · 20081.970.695 kr.Markedet · 20092.156.440 kr.Markedet · 20101.860.205 kr.Markedet · 20111.830.770 kr.Markedet · 20121.531.345 kr.Markedet · 20131.827.000 kr.Markedet · 20141.004.415 kr.Markedet · 20151.496.255 kr.Markedet · 20161.553.530 kr.Markedet · 20171.751.165 kr.Markedet · 20181.850.490 kr.Markedet · 20192.027.535 kr.Markedet · 20202.175.000 kr.Markedet · 20212.402.505 kr.Markedet · 20223.242.200 kr.Markedet · 20232.452.240 kr.Markedet · 20242.864.185 kr.Markedet · 20252.777.040 kr.Markedet · 20262.999.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.077.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1981Bygget
  • 1980aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslund 35
8300 Odder		133 m²80 m01-08-20242.565.000 kr.19.286 kr./m²
Christianslund 23
8300 Odder		125 m²160 m10-02-20252.510.000 kr.20.080 kr./m²
Christianslund 21
8300 Odder		125 m²182 m04-07-20242.500.000 kr.20.000 kr./m²
Christianslund 36
8300 Odder		112 m²233 m11-09-20252.085.000 kr.18.616 kr./m²
Christianslund 66
8300 Odder		111 m²273 m15-08-20252.495.000 kr.22.477 kr./m²
Christianslund 46
8300 Odder		198 m²298 m16-04-20243.600.000 kr.18.182 kr./m²
Nørregade 11
8300 Odder		146 m²425 m08-12-20242.100.000 kr.14.384 kr./m²
Aahaven 5
8300 Odder		148 m²407 m15-06-20252.695.000 kr.18.209 kr./m²
Torvald Køhlsvej 49
8300 Odder		137 m²216 m11-11-20253.650.000 kr.26.642 kr./m²
Solvangsalle 10A
8300 Odder		145 m²678 m09-04-20242.400.000 kr.16.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden