Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Fynsgade 5, 3. tv.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², grund på 268 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Esbjerg (6700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1986

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 1278 m²
Bebygget areal: 426 m²
Grundareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.748 kr/m².1.175.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsgade gns: 18.670 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-15,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.129.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,30 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
28. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.115.000 kr.
2025majEjerskifte550.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte800.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 9, 3. tv 6700 Esbjerg	58 m²	22 m	01-03-2026	825.000 kr.	14.224 kr./m²
Fynsgade 11, 2. tv 6700 Esbjerg	57 m²	31 m	05-10-2023	1.133.000 kr.	19.877 kr./m²
Fynsgade 1, st. tv 6700 Esbjerg	64 m²	24 m	20-05-2025	1.348.000 kr.	21.062 kr./m²
Fynsgade 1, 2. tv 6700 Esbjerg	64 m²	24 m	30-03-2025	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Fynsgade 1, 1. th 6700 Esbjerg	66 m²	24 m	12-03-2026	940.000 kr.	14.242 kr./m²
Fynsgade 1, st. th 6700 Esbjerg	66 m²	24 m	11-03-2026	930.000 kr.	14.091 kr./m²
Fynsgade 13, 2. th 6700 Esbjerg	69 m²	44 m	24-04-2025	1.290.000 kr.	18.696 kr./m²
Fynsgade 21, st. 6700 Esbjerg	70 m²	87 m	16-03-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Fynsgade 5, 2. tv 6700 Esbjerg	74 m²	0 m	15-02-2024	1.490.000 kr.	20.135 kr./m²
Fynsgade 7, 2. tv. 6700 Esbjerg	74 m²	12 m	04-04-2026	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu