Prisvurdering · 8520 Lystrup

Ellebæk Parkvej 41

Rækkehus · 83 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 339 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.665 kr/m².2.828.500 kr.
2Vores vurdering2.554.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,17 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.554.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.400.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebæk Parkvej 47 8520 Lystrup	83 m²	50 m	09-07-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Ellebæk Parkvej 44 8520 Lystrup	87 m²	79 m	16-06-2025	2.395.000 kr.	27.529 kr./m²
Ellebæk Parkvej 112 8520 Lystrup	87 m²	130 m	22-07-2025	2.200.000 kr.	25.287 kr./m²
Ellebæk Parkvej 120 8520 Lystrup	87 m²	150 m	31-01-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Ellebæk Parkvej 102 8520 Lystrup	100 m²	126 m	08-12-2025	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Ellebæk Parkvej 31 8520 Lystrup	101 m²	53 m	07-01-2025	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²
Ellebæk Parkvej 146 8520 Lystrup	101 m²	63 m	04-03-2024	2.975.000 kr.	29.455 kr./m²
Ellebæk Parkvej 126 8520 Lystrup	101 m²	88 m	16-09-2026	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²
Ellebæk Parkvej 122 8520 Lystrup	101 m²	110 m	22-05-2025	3.320.000 kr.	32.871 kr./m²
Ellebæk Parkvej 24 8520 Lystrup	101 m²	125 m	03-03-2026	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu