Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Gåsemosevej 13, Rodsted

Villa · 119 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 44.818 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
44818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.512 kr/m².1.295.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)44818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.751.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,06 pct. siden jul. 2023
76k745k1,4M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20232.750.000 kr.I dag · vores estimat2.751.626 kr.Markedet · 1992361.046 kr.Markedet · 1993251.090 kr.Markedet · 1994443.751 kr.Markedet · 1995631.533 kr.Markedet · 1996419.594 kr.Markedet · 1997565.369 kr.Markedet · 1998674.373 kr.Markedet · 1999640.339 kr.Markedet · 2000287.742 kr.Markedet · 2001593.572 kr.Markedet · 2002403.291 kr.Markedet · 200376.398 kr.Markedet · 2004362.355 kr.Markedet · 2005598.094 kr.Markedet · 2006734.587 kr.Markedet · 2007382.823 kr.Markedet · 2008616.777 kr.Markedet · 2009656.404 kr.Markedet · 2010637.959 kr.Markedet · 2011774.928 kr.Markedet · 2012922.012 kr.Markedet · 2013611.779 kr.Markedet · 2014983.892 kr.Markedet · 2015659.260 kr.Markedet · 2016661.283 kr.Markedet · 2017857.871 kr.Markedet · 2018826.336 kr.Markedet · 2019699.958 kr.Markedet · 20201.190.714 kr.Markedet · 20211.453.466 kr.Markedet · 2022986.153 kr.Markedet · 20231.588.412 kr.Markedet · 20241.774.647 kr.Markedet · 2025956.284 kr.Markedet · 20261.222.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.751.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted
9541 Suldrup		120 m²484 m07-04-20242.025.000 kr.16.875 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted
9541 Suldrup		133 m²497 m01-05-20241.075.000 kr.8.083 kr./m²
Søvænget 20
9541 Suldrup		117 m²1,4 km28-08-20241.215.000 kr.10.385 kr./m²
Sportsvænget 13
9541 Suldrup		127 m²1,1 km01-07-20241.530.000 kr.12.047 kr./m²
Anlægsvej 8
9541 Suldrup		112 m²1,3 km10-02-2025900.000 kr.8.036 kr./m²
Hjedsbækvej 366
9541 Suldrup		132 m²891 m08-06-20251.725.000 kr.13.068 kr./m²
Jættestuevej 20
9541 Suldrup		106 m²945 m21-01-20261.275.000 kr.12.028 kr./m²
Stensgade 19
9541 Suldrup		108 m²1,2 km24-06-2024575.000 kr.5.324 kr./m²
Hjedsbækvej 372
9541 Suldrup		137 m²797 m01-09-20251.160.000 kr.8.467 kr./m²
Dyssevej 6
9541 Suldrup		136 m²1,1 km19-10-20231.470.000 kr.10.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden