Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Bernhardt Jensens Boulevard 117, 4. 4

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
10
Byggeår
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
9636 m²
Bebygget areal
1471 m²
Erhvervsareal
5862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
567.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.948 kr/m².6.215.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBernhardt gns: 43.367 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.265 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk135 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Vores vurdering8.039.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,43 pct. siden feb. 2017
885k2,7M4,5M6,3M8,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20175.200.000 kr.28. feb. 20215.760.000 kr.31. aug. 20236.260.000 kr.I dag · vores estimat8.039.536 kr.Markedet · 19921.036.260 kr.Markedet · 1993919.080 kr.Markedet · 1994920.700 kr.Markedet · 19951.197.990 kr.Markedet · 19961.250.505 kr.Markedet · 19971.531.305 kr.Markedet · 19981.581.930 kr.Markedet · 19991.696.815 kr.Markedet · 20001.851.930 kr.Markedet · 20011.845.450 kr.Markedet · 20022.205.900 kr.Markedet · 20032.011.365 kr.Markedet · 20042.410.695 kr.Markedet · 20052.920.590 kr.Markedet · 20063.682.935 kr.Markedet · 20073.793.365 kr.Markedet · 20083.609.765 kr.Markedet · 20093.043.980 kr.Markedet · 20103.297.645 kr.Markedet · 20113.404.160 kr.Markedet · 20123.397.815 kr.Markedet · 20133.683.880 kr.Markedet · 20143.754.620 kr.Markedet · 20154.021.110 kr.Markedet · 20164.481.595 kr.Markedet · 20174.815.450 kr.Markedet · 20185.343.840 kr.Markedet · 20194.993.245 kr.Markedet · 20205.220.720 kr.Markedet · 20215.864.940 kr.Markedet · 20225.991.840 kr.Markedet · 20235.638.815 kr.Markedet · 20245.762.880 kr.Markedet · 20255.800.950 kr.Markedet · 20266.666.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
5.760.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
6.260.000 kr.
I dag · vores estimat
8.039.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg6.260.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte5.760.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • Bygget
  • 2015apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernhardt Jensens Boulevard 77, 7. 1
8000 Aarhus C		135 m²378 m02-10-20247.500.000 kr.55.556 kr./m²
Bernhardt Jensens Boulevard 73, 3. 1
8000 Aarhus C		137 m²394 m27-01-20269.325.000 kr.68.066 kr./m²
Bernhardt Jensens Boulevard 87, 8. tv
8000 Aarhus C		129 m²177 m17-07-20255.450.000 kr.42.248 kr./m²
Bernhardt Jensens Boulevard 87, 9. tv
8000 Aarhus C		129 m²177 m27-08-20244.900.000 kr.37.984 kr./m²
Bernhardt Jensens Boulevard 77, 8. 3
8000 Aarhus C		110 m²378 m27-10-20257.052.000 kr.64.109 kr./m²
Bernhardt Jensens Boulevard 77, 9. 3
8000 Aarhus C		110 m²378 m28-09-20256.450.000 kr.58.636 kr./m²
Bernhardt Jensens Boulevard 77, 3. 3
8000 Aarhus C		110 m²378 m14-05-20256.150.000 kr.55.909 kr./m²
Bernhardt Jensens Boulevard 93, 2. th
8000 Aarhus C		103 m²134 m30-07-20254.303.000 kr.41.777 kr./m²
Bernhardt Jensens Boulevard 93, 4. th
8000 Aarhus C		103 m²134 m04-07-20244.325.000 kr.41.990 kr./m²
Bernhardt Jensens Boulevard 67, 2. 1
8000 Aarhus C		106 m²420 m14-08-20246.700.000 kr.63.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden