Menu
For mæglere Log ind
Helga Pedersens Gade 7, 1. 3
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Helga Pedersens Gade 7, 1. 3

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 9.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
10
Byggeår
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
13434 m²
Bebygget areal
1482 m²
Erhvervsareal
3164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.587 kr/m².8.575.000 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.853.144 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.000.000 kr / Estimat: 7.369.760 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,49 pct. siden nov. 2018
885k2,8M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20186.200.000 kr.31. okt. 20216.800.000 kr.I dag · vores estimat7.853.144 kr.Markedet · 19921.036.260 kr.Markedet · 1993919.080 kr.Markedet · 1994920.700 kr.Markedet · 19951.197.990 kr.Markedet · 19961.250.505 kr.Markedet · 19971.531.305 kr.Markedet · 19981.581.930 kr.Markedet · 19991.696.815 kr.Markedet · 20001.851.930 kr.Markedet · 20011.845.450 kr.Markedet · 20022.205.900 kr.Markedet · 20032.011.365 kr.Markedet · 20042.410.695 kr.Markedet · 20052.920.590 kr.Markedet · 20063.682.935 kr.Markedet · 20073.793.365 kr.Markedet · 20083.609.765 kr.Markedet · 20093.043.980 kr.Markedet · 20103.297.645 kr.Markedet · 20113.404.160 kr.Markedet · 20123.397.815 kr.Markedet · 20133.683.880 kr.Markedet · 20143.754.620 kr.Markedet · 20154.021.110 kr.Markedet · 20164.481.595 kr.Markedet · 20174.815.450 kr.Markedet · 20185.343.840 kr.Markedet · 20194.993.245 kr.Markedet · 20205.227.875 kr.Markedet · 20215.864.940 kr.Markedet · 20225.991.840 kr.Markedet · 20235.638.815 kr.Markedet · 20245.762.880 kr.Markedet · 20255.800.950 kr.Markedet · 20266.659.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.853.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte6.200.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helga Pedersens Gade 21
8000 Aarhus C		134 m²62 m27-05-20268.800.000 kr.65.672 kr./m²
Helga Pedersens Gade 9, 6. 3
8000 Aarhus C		133 m²32 m06-04-20245.750.000 kr.43.233 kr./m²
Helga Pedersens Gade 103, 3. mf
8000 Aarhus C		135 m²152 m21-08-20269.200.000 kr.68.148 kr./m²
Helga Pedersens Gade 55, 3. 4
8000 Aarhus C		135 m²170 m02-10-20246.600.000 kr.48.889 kr./m²
Helga Pedersens Gade 55, 6. th
8000 Aarhus C		135 m²170 m18-09-20246.700.000 kr.49.630 kr./m²
Helga Pedersens Gade 117, 4. tv
8000 Aarhus C		134 m²116 m12-08-20269.400.000 kr.70.149 kr./m²
Helga Pedersens Gade 79, 21. 3
8000 Aarhus C		135 m²185 m12-07-202614.900.000 kr.110.370 kr./m²
Helga Pedersens Gade 79, 21. 3
8000 Aarhus C		135 m²185 m28-04-20258.500.000 kr.62.963 kr./m²
Helga Pedersens Gade 5, 2. 3
8000 Aarhus C		138 m²19 m12-05-20258.500.000 kr.61.594 kr./m²
Helga Pedersens Gade 49, 5. th
8000 Aarhus C		134 m²155 m21-03-20247.400.000 kr.55.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden