Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Søndervang 2

Villa · 100 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi
744.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.548 kr/m².1.672.390 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 17.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.638.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,59 pct. siden jun. 2025
368k748k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat1.638.902 kr.Markedet · 1992404.100 kr.Markedet · 1993367.600 kr.Markedet · 1994503.200 kr.Markedet · 1995556.100 kr.Markedet · 1996535.300 kr.Markedet · 1997577.000 kr.Markedet · 1998663.800 kr.Markedet · 1999714.500 kr.Markedet · 2000770.200 kr.Markedet · 2001804.500 kr.Markedet · 2002800.400 kr.Markedet · 2003870.400 kr.Markedet · 2004914.000 kr.Markedet · 20051.016.700 kr.Markedet · 20061.331.900 kr.Markedet · 20071.363.200 kr.Markedet · 20081.460.200 kr.Markedet · 20091.113.200 kr.Markedet · 20101.154.600 kr.Markedet · 20111.125.700 kr.Markedet · 2012825.000 kr.Markedet · 2013991.500 kr.Markedet · 2014862.100 kr.Markedet · 2015946.900 kr.Markedet · 20161.016.200 kr.Markedet · 20171.038.800 kr.Markedet · 20181.184.200 kr.Markedet · 20191.182.300 kr.Markedet · 20201.238.900 kr.Markedet · 20211.354.400 kr.Markedet · 20221.506.200 kr.Markedet · 20231.445.700 kr.Markedet · 20241.458.000 kr.Markedet · 20251.572.300 kr.Markedet · 20261.822.000 kr.Markedet · 20271.265.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.638.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervang 5
4700 Næstved		95 m²50 m01-04-20251.870.000 kr.19.684 kr./m²
Søndervang 8
4700 Næstved		95 m²50 m13-11-20241.650.000 kr.17.368 kr./m²
Søndervang 14
4700 Næstved		108 m²96 m04-07-20261.928.000 kr.17.852 kr./m²
Søndervang 16
4700 Næstved		140 m²112 m18-12-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Odensevej 144
4700 Næstved		99 m²434 m16-09-20251.529.900 kr.15.454 kr./m²
Helgenæsvej 22
4700 Næstved		98 m²452 m13-01-20261.600.000 kr.16.327 kr./m²
Vemmenæsvej 12
4700 Næstved		103 m²394 m23-07-20261.451.000 kr.14.087 kr./m²
Odensevej 131
4700 Næstved		98 m²478 m01-07-20261.600.000 kr.16.327 kr./m²
Odensevej 148
4700 Næstved		97 m²405 m01-06-20261.750.000 kr.18.041 kr./m²
Bogøvej 19
4700 Næstved		94 m²197 m22-10-20241.845.000 kr.19.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden