Vognsbjergvej 7, Vognsbjerg

Villa · 59 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 171.432 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Langeland Kommune (5935).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 171432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.489 kr/m².777.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVognsbjergvej gns: 5.921 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5935-snit 7.336 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)171432 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.355.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,14 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vognsbjergvej 3, Søndenbro 5935 Bagenkop	114 m²	710 m	29-01-2025	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Strandgade 12 5935 Bagenkop	67 m²	3,2 km	07-01-2026	495.000 kr.	7.388 kr./m²
Søndenbro 15, Søndenbro 5935 Bagenkop	83 m²	1,1 km	31-03-2024	2.320.000 kr.	27.952 kr./m²
Østergade 43 5935 Bagenkop	85 m²	2,6 km	25-09-2025	425.000 kr.	5.000 kr./m²
Skolegade 11 5935 Bagenkop	86 m²	3,0 km	02-10-2024	275.000 kr.	3.198 kr./m²
Østergade 62 5935 Bagenkop	95 m²	2,5 km	18-03-2025	795.000 kr.	8.368 kr./m²
Klintevej 16 5935 Bagenkop	94 m²	3,3 km	14-11-2025	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Røjlevej 4, Søndenbro 5935 Bagenkop	109 m²	1,4 km	15-07-2025	525.000 kr.	4.817 kr./m²
Nordhavnsgade 2 5935 Bagenkop	106 m²	3,0 km	07-07-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	3,1 km	03-07-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu