Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3450 Allerød

Laksevej 14

Villa · 193 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
632.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.641 kr/m².6.201.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLaksevej gns: 27.720 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.358.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,84 pct. siden jun. 2025
1,1M2,8M4,5M6,3M8,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20255.350.000 kr.I dag · vores estimat6.358.104 kr.Markedet · 19921.404.461 kr.Markedet · 19931.059.956 kr.Markedet · 19941.136.963 kr.Markedet · 19951.541.491 kr.Markedet · 19961.609.813 kr.Markedet · 19971.720.016 kr.Markedet · 19982.037.501 kr.Markedet · 19992.355.951 kr.Markedet · 20002.267.557 kr.Markedet · 20012.819.537 kr.Markedet · 20022.881.490 kr.Markedet · 20032.775.533 kr.Markedet · 20042.750.250 kr.Markedet · 20053.348.743 kr.Markedet · 20064.959.907 kr.Markedet · 20075.069.531 kr.Markedet · 20084.135.797 kr.Markedet · 20093.982.169 kr.Markedet · 20103.829.313 kr.Markedet · 20113.494.844 kr.Markedet · 20122.939.390 kr.Markedet · 20133.721.233 kr.Markedet · 20143.691.125 kr.Markedet · 20153.701.933 kr.Markedet · 20164.338.061 kr.Markedet · 20174.030.612 kr.Markedet · 20184.363.730 kr.Markedet · 20194.854.529 kr.Markedet · 20204.762.854 kr.Markedet · 20215.643.127 kr.Markedet · 20226.630.515 kr.Markedet · 20235.855.041 kr.Markedet · 20246.874.853 kr.Markedet · 20256.887.591 kr.Markedet · 20267.933.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.358.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Laksevej 16
3450 Allerød		154 m²34 m21-05-20244.450.000 kr.28.896 kr./m²
Rørmoseparken 2A
3450 Allerød		190 m²386 m16-09-20258.350.000 kr.43.947 kr./m²
Delfinvej 13
3450 Allerød		182 m²254 m05-02-20256.495.000 kr.35.687 kr./m²
Solbærvej 37
3450 Allerød		182 m²291 m28-11-20256.745.000 kr.37.060 kr./m²
Solbærvej 7
3450 Allerød		185 m²451 m22-07-20256.100.000 kr.32.973 kr./m²
Enhøjsvej 8
3450 Allerød		184 m²511 m03-06-20255.650.000 kr.30.707 kr./m²
Delfinvej 32
3450 Allerød		180 m²362 m08-04-20245.750.000 kr.31.944 kr./m²
Lyngsvinget 5
3450 Allerød		178 m²314 m10-07-20257.675.000 kr.43.118 kr./m²
Forelvej 28
3450 Allerød		213 m²159 m12-05-20244.750.000 kr.22.300 kr./m²
Ålekæret 48
3450 Allerød		203 m²734 m14-11-20256.045.000 kr.29.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden