Koralbanke 3, 9990 Skagen — Villa · 112 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 758 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.781 kr/m².1.658.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoralbanke gns: 12.247 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-57,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.480.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,03 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
1978dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralbanke 29 9990 Skagen	134 m²	194 m	26-05-2024	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Koralbanke 19 9990 Skagen	153 m²	93 m	31-01-2026	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Koralbanke 28 9990 Skagen	161 m²	120 m	18-08-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Koralbanke 7 9990 Skagen	180 m²	38 m	27-05-2024	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Koralbanke 52 9990 Skagen	192 m²	125 m	29-05-2024	2.465.000 kr.	12.839 kr./m²
Bågøvej 41 9990 Skagen	114 m²	300 m	16-10-2025	1.220.000 kr.	10.702 kr./m²
Fiskerbanke 1 9990 Skagen	112 m²	483 m	21-02-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Middelbanke 32 9990 Skagen	112 m²	703 m	18-05-2024	1.270.000 kr.	11.339 kr./m²
Østbanke 14 9990 Skagen	108 m²	511 m	30-04-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Egevej 7 9990 Skagen	115 m²	610 m	05-03-2024	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu