Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6760 Ribe

Vestermarksvej 39, Kirkeby

Landejendom · 100 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 1.284.667 m², 5 værelser, opført i 1854. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1854
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1284667 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.671.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.023 kr/m².3.730.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarksvej gns: 61.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 39.479 kr/m²+56,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1284667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.490.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,98 pct. siden dec. 2023
46k6,2M12,3M18,4M24,5M19921997200120052009201320172021202530. dec. 20236.996.000 kr.4. jan. 20247.358.560 kr.I dag · vores estimat9.490.960 kr.Markedet · 19923.492.800 kr.Markedet · 1994527.000 kr.Markedet · 1995878.200 kr.Markedet · 19962.417.800 kr.Markedet · 1997158.600 kr.Markedet · 1998621.600 kr.Markedet · 19992.649.500 kr.Markedet · 20001.577.200 kr.Markedet · 20011.486.100 kr.Markedet · 20021.102.900 kr.Markedet · 2003514.700 kr.Markedet · 20041.917.100 kr.Markedet · 20051.714.300 kr.Markedet · 2006140.000 kr.Markedet · 20072.257.100 kr.Markedet · 20081.110.700 kr.Markedet · 20095.682.700 kr.Markedet · 20101.389.700 kr.Markedet · 20116.061.600 kr.Markedet · 20121.817.300 kr.Markedet · 20131.289.700 kr.Markedet · 20142.138.200 kr.Markedet · 201510.146.000 kr.Markedet · 20165.444.400 kr.Markedet · 20171.380.100 kr.Markedet · 20183.100.000 kr.Markedet · 2019724.600 kr.Markedet · 20201.444.000 kr.Markedet · 2021757.300 kr.Markedet · 20223.964.000 kr.Markedet · 202324.517.100 kr.Markedet · 20241.916.100 kr.Markedet · 20255.555.600 kr.Markedet · 20266.793.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
6.996.000 kr.
4. jan. 2024 · Alm. Salg
7.358.560 kr.
I dag · vores estimat
9.490.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg7.358.560 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte6.996.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ll Roagervej 13, Roager
6760 Ribe		126 m²1,8 km22-03-2024750.000 kr.5.952 kr./m²
Rejshøjvej 12, Fjersted
6760 Ribe		124 m²4,6 km19-05-20252.650.000 kr.21.371 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk
6760 Ribe		150 m²4,0 km15-06-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk
6760 Ribe		133 m²5,6 km11-06-20263.925.000 kr.29.511 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M
6760 Ribe		117 m²6,9 km20-06-20253.900.000 kr.33.333 kr./m²
Søndermarksvej 11, Spandet
6760 Ribe		142 m²6,8 km26-11-20235.650.000 kr.39.789 kr./m²
Øster Vedsted Vej 133
6760 Ribe		117 m²9,3 km18-05-20265.630.000 kr.48.120 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk
6760 Ribe		167 m²6,8 km05-04-20254.795.000 kr.28.713 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem
6760 Ribe		166 m²7,9 km17-09-20262.050.000 kr.12.349 kr./m²
Toftlundvej 1
6760 Ribe		169 m²7,8 km10-10-20242.550.000 kr.15.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden