Haugevej 78, Grathe, 8620 Kjellerup — Villa · 102 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.839 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.326 kr/m².795.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaugevej gns: 6.593 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.719 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering793.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,15 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 793.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 14, Knudstrup 8620 Kjellerup	101 m²	2,6 km	03-06-2024	450.000 kr.	4.455 kr./m²
Ravnholtvej 1A, Knudstrup 8620 Kjellerup	117 m²	1,9 km	21-08-2024	360.000 kr.	3.077 kr./m²
Skivevej 5, Knudstrup 8620 Kjellerup	107 m²	2,9 km	22-02-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Sv. Grathes Vej 9, Thorning 8620 Kjellerup	104 m²	3,4 km	11-01-2025	1.130.000 kr.	10.865 kr./m²
Viborgvej 17, Knudstrup 8620 Kjellerup	116 m²	2,9 km	14-08-2025	649.000 kr.	5.595 kr./m²
Kong Knuds Vej 2, Thorning 8620 Kjellerup	112 m²	3,3 km	14-08-2026	975.000 kr.	8.705 kr./m²
Mads Doss' Vej 16, Thorning 8620 Kjellerup	106 m²	3,9 km	08-04-2025	515.000 kr.	4.858 kr./m²
Blichersvej 57, Thorning 8620 Kjellerup	97 m²	3,9 km	26-11-2023	405.000 kr.	4.175 kr./m²
Sv. Grathes Vej 7, Thorning 8620 Kjellerup	112 m²	3,5 km	13-04-2026	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Kong Valdemars Vej 53, Thorning 8620 Kjellerup	114 m²	3,5 km	15-02-2025	1.025.000 kr.	8.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu