Smedevej 19, Gl. Tølløse

Villa · 144 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.217 kr/m².3.093.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.291.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,59 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.291.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1996Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trollesvej 14 4340 Tølløse	148 m²	1,3 km	04-05-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Hjortholmvej 61 4340 Tølløse	144 m²	1,6 km	25-08-2026	1.630.000 kr.	11.319 kr./m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	1,6 km	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Søndergade 3 4340 Tølløse	141 m²	1,6 km	12-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Glæemosevej 10 4340 Tølløse	149 m²	1,5 km	22-10-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Stengårdsvej 9, Lunderød 4340 Tølløse	142 m²	1,7 km	01-01-2024	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Duevej 2 4340 Tølløse	150 m²	1,5 km	22-10-2026	1.610.000 kr.	10.733 kr./m²
Barnekow Parken 27 4340 Tølløse	159 m²	1,0 km	19-01-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Søndermarken 109 4340 Tølløse	147 m²	1,8 km	12-12-2024	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Stengårdsvej 18, Lunderød 4340 Tølløse	140 m²	1,8 km	14-08-2026	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu