Borgerdiget 3

Villa · 133 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1968. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.241 kr/m².4.453.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgerdiget gns: 30.785 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.324.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-22,77 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
13. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
12. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.324.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte5.600.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2021jul.Ejerskifte4.275.000 kr.
2018nov.Ejerskifte3.300.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgerdiget 121 2730 Herlev	131 m²	897 m	12-02-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Borgerdiget 113 2730 Herlev	129 m²	825 m	22-09-2024	3.735.000 kr.	28.953 kr./m²
Borgerdiget 110 2730 Herlev	128 m²	792 m	12-06-2025	4.875.000 kr.	38.086 kr./m²
Borgerdiget 33 2730 Herlev	119 m²	277 m	08-05-2025	3.750.000 kr.	31.513 kr./m²
Borgerdiget 14 2730 Herlev	151 m²	130 m	29-05-2026	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Borgerdiget 26 2730 Herlev	149 m²	252 m	10-12-2023	3.125.000 kr.	20.973 kr./m²
Borgerdiget 126 2730 Herlev	161 m²	971 m	18-12-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Borgerdiget 128 2730 Herlev	161 m²	993 m	05-03-2026	4.950.000 kr.	30.745 kr./m²
Borgerdiget 136 2730 Herlev	172 m²	1,1 km	31-08-2025	5.295.000 kr.	30.785 kr./m²
Agerledet 5 2730 Herlev	133 m²	249 m	19-06-2024	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu