Grævlingevej 9, Them

Villa · 217 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.125 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 1125 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ThemMedian pris/m² for villa i Them (8653, sidste 24 mdr.): 20.749 kr/m² × 217 m².4.502.533 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.686.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,65 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.686.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2021feb.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
Bygget
2002jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 1, Them 8653 Them	173 m²	121 m	10-02-2024	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Syrenvej 16, Salten 8653 Them	213 m²	745 m	19-01-2025	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Hjortevej 41, Them 8653 Them	193 m²	78 m	19-05-2025	3.956.000 kr.	20.497 kr./m²
Mølleskoven 2 8653 Them	212 m²	832 m	11-11-2024	2.572.500 kr.	12.134 kr./m²
Jasminvej 2, Salten 8653 Them	206 m²	709 m	11-03-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Jasminvej 1, Salten 8653 Them	229 m²	823 m	27-10-2024	2.945.000 kr.	12.860 kr./m²
Birkevej 14, Salten 8653 Them	216 m²	1,3 km	29-04-2024	1.537.500 kr.	7.118 kr./m²
Møllehøjsvej 5 8653 Them	198 m²	873 m	17-06-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Frisholmparken 71, Them 8653 Them	185 m²	501 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²
Frisholmparken 69, Them 8653 Them	181 m²	494 m	14-02-2024	3.850.000 kr.	21.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu