Klitgaardsvej 11

Villa · 161 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.772 kr/m².3.491.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitgaardsvej gns: 30.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 18.572 kr/m²+63,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.494.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,29 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.494.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2024Bygget
2022okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20242.850.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgaardsvej 21 9492 Blokhus	130 m²	122 m	27-05-2025	3.950.000 kr.	30.385 kr./m²
Klitgaardsvej 9 9492 Blokhus	197 m²	21 m	05-06-2024	2.650.000 kr.	13.452 kr./m²
Klitgaardsvej 1 9492 Blokhus	198 m²	152 m	27-06-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Klitgaardsvej 25 9492 Blokhus	111 m²	169 m	07-10-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Peder Madsensvej 15 9492 Blokhus	155 m²	183 m	19-07-2026	3.010.000 kr.	19.419 kr./m²
Støvesvej 4D 9492 Blokhus	164 m²	346 m	05-09-2025	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
N. S. Larsensvej 4 9492 Blokhus	152 m²	74 m	24-08-2026	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Klitvejen 15 9492 Blokhus	142 m²	183 m	17-01-2024	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Holstvej 18 9492 Blokhus	136 m²	479 m	02-04-2024	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Clemmi Falk Vej 31 9492 Blokhus	189 m²	346 m	05-12-2025	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu