Kløvervænget 3, Tengslemrk L

Fritidshus · 74 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.611 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 74 m².2.799.494 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2611 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.736.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,94 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.736.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
2003Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tengslemark Strandvej 5C, Tengslemark Lyng 4573 Højby	77 m²	182 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	30.195 kr./m²
Stenstrup Strandvej 5, Stenstrup L 4573 Højby	70 m²	131 m	04-05-2024	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Koglevænget 12, Stenstrup L 4573 Højby	71 m²	446 m	19-04-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Egernstien 11, Tengslemrk L 4573 Højby	73 m²	668 m	22-08-2025	3.695.000 kr.	50.616 kr./m²
Tengslemark Strandvej 24, Tengslemark Lyng 4573 Højby	70 m²	417 m	17-04-2026	2.607.500 kr.	37.250 kr./m²
Digevænget 16, Stenstrup L 4573 Højby	73 m²	757 m	13-02-2025	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Stendiget 14, Stenstrup L 4573 Højby	76 m²	709 m	17-07-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Krebsens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	80 m²	427 m	12-02-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Digevænget 11, Stenstrup L 4573 Højby	77 m²	785 m	09-06-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Runedalen 9B, Stenstrup L 4573 Højby	74 m²	1,2 km	29-07-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu