Menu
For mæglere Log ind
Møllerstien 8, Veddum
E

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Møllerstien 8, Veddum

Villa · 200 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 13.779 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
13779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
745.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.364 kr/m².1.700.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.760.287 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 2.345.707 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervang 3, Skelund
9560 Hadsund		199 m²1,9 km03-05-2025920.000 kr.4.623 kr./m²
Teglbakkevej 20, Skelund
9560 Hadsund		225 m²1,7 km22-04-20241.645.000 kr.7.311 kr./m²
Hyltvej 28, Veddum
9560 Hadsund		250 m²1,1 km24-11-20251.500.000 kr.6.000 kr./m²
Teglbakkevej 9, Skelund
9560 Hadsund		161 m²1,6 km05-10-20251.132.000 kr.7.031 kr./m²
Bagergyden 5, Skelund
9560 Hadsund		164 m²2,0 km06-11-2025960.000 kr.5.854 kr./m²
Ålborgvej 114
9560 Hadsund		245 m²3,3 km10-03-20262.250.000 kr.9.184 kr./m²
Bøgelunden 13
9560 Hadsund		190 m²5,0 km29-10-20243.200.000 kr.16.842 kr./m²
Vester Korupvej 58
9560 Hadsund		240 m²3,9 km20-03-20243.025.000 kr.12.604 kr./m²
Tjørnholt 17
9560 Hadsund		190 m²5,3 km25-02-20261.960.000 kr.10.316 kr./m²
Bagergyden 3, Skelund
9560 Hadsund		107 m²2,0 km05-03-2026415.000 kr.3.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden