Følfodvej 30

Villa · 84 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 583 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.875 kr/m².6.145.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFølfodvej gns: 42.892 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.723.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,33 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.723.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irlandsvej 94 2300 København S	82 m²	368 m	08-07-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Kaprifolievej 23 2300 København S	83 m²	521 m	08-11-2023	6.250.000 kr.	75.301 kr./m²
Vejlands Allé 44 2300 København S	86 m²	426 m	03-09-2025	6.550.000 kr.	76.163 kr./m²
Alperosevej 4 2300 København S	84 m²	786 m	25-10-2023	4.900.000 kr.	58.333 kr./m²
Æginavej 23 2300 København S	85 m²	790 m	25-02-2024	6.750.000 kr.	79.412 kr./m²
Kingstonvej 5 2300 København S	81 m²	663 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	65.432 kr./m²
Dublinvej 6 2300 København S	91 m²	327 m	26-02-2024	5.995.000 kr.	65.879 kr./m²
Grækenlandsvej 87 2300 København S	84 m²	1,0 km	26-06-2025	8.255.000 kr.	98.274 kr./m²
Dirchsvej 8 2300 København S	90 m²	528 m	09-11-2023	5.900.000 kr.	65.556 kr./m²
Oxford Allé 102 2300 København S	90 m²	555 m	11-10-2023	5.950.000 kr.	66.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu