Sønderballe Strand 28

Fritidshus · 114 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.959 kr/m².1.899.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderballe gns: 22.815 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal større end typisk114 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Vores vurdering2.996.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,70 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.996.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.250.000 kr.
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderballe Strand 34 6100 Haderslev	110 m²	76 m	02-10-2026	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Sønderballe Strand 11 6100 Haderslev	97 m²	108 m	20-08-2024	1.550.000 kr.	15.979 kr./m²
Sønderballe Strand 95 6100 Haderslev	130 m²	234 m	06-03-2024	1.740.000 kr.	13.385 kr./m²
Sønderballe Strand 25 6100 Haderslev	80 m²	111 m	05-09-2025	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Sønderballe Strand 42 6100 Haderslev	73 m²	47 m	26-08-2026	2.160.000 kr.	29.589 kr./m²
Sønderballe Strand 103 6100 Haderslev	76 m²	304 m	26-06-2026	1.875.000 kr.	24.671 kr./m²
Sønderballe Strand 94 6100 Haderslev	73 m²	289 m	11-07-2024	2.450.000 kr.	33.562 kr./m²
Sønderballe Strand 60 6100 Haderslev	70 m²	129 m	29-06-2025	1.645.000 kr.	23.500 kr./m²
Sønderballe Strand 93 6100 Haderslev	68 m²	221 m	14-11-2023	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Sønderballe Strand 89 6100 Haderslev	63 m²	249 m	02-05-2024	800.000 kr.	12.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu