Thimandsvænget 35

Villa · 148 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.010 kr/m².5.671.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.178.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,40 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.178.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
2018majEjerskifte4.700.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thimandsvænget 23 2791 Dragør	141 m²	75 m	25-04-2024	5.845.000 kr.	41.454 kr./m²
Thimandsvænget 14 2791 Dragør	120 m²	126 m	26-06-2025	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Thimandsvænget 1 2791 Dragør	120 m²	143 m	17-05-2024	4.825.000 kr.	40.208 kr./m²
Jægervej 15 2791 Dragør	149 m²	501 m	29-05-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Hollændervej 37 2791 Dragør	147 m²	537 m	12-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Ulspilsager 88 2791 Dragør	146 m²	496 m	19-08-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Peter Petersens Alle 13 2791 Dragør	149 m²	553 m	31-10-2025	5.500.000 kr.	36.913 kr./m²
Bøgeengen 1 2791 Dragør	151 m²	448 m	12-06-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Peter Petersens Alle 19 2791 Dragør	147 m²	589 m	19-01-2025	6.750.000 kr.	45.918 kr./m²
Lundeager 10 2791 Dragør	151 m²	561 m	17-11-2023	6.445.000 kr.	42.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu