Tjørnens Kvarter 13

Villa · 147 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 938 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.493 kr/m².2.184.549 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnens gns: 20.921 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 12.935 kr/m²+61,70 pct.
3Vores vurdering2.696.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,51 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.696.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.230.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2019Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	84 m	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Kirsebærhaven 1 4270 Høng	141 m²	350 m	17-09-2024	2.310.500 kr.	16.387 kr./m²
Finderupvej 1 4270 Høng	149 m²	717 m	10-02-2025	2.075.000 kr.	13.926 kr./m²
Pilelunden 7 4270 Høng	151 m²	628 m	10-06-2025	2.809.995 kr.	18.609 kr./m²
Tovesvej 12 4270 Høng	144 m²	753 m	04-01-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Finderupvej 14 4270 Høng	131 m²	281 m	19-11-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Blommehaven 26 4270 Høng	165 m²	294 m	01-10-2025	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Finderupvej 4 4270 Høng	133 m²	538 m	14-09-2026	1.740.000 kr.	13.083 kr./m²
Toftevej 6 4270 Høng	145 m²	1,2 km	14-01-2025	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Kløvervej 44 4270 Høng	147 m²	1,4 km	26-08-2025	2.190.000 kr.	14.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu