Hougårds Vej 3, 8950 Ørsted — Villa · 139 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.488 kr/m².1.003.750 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.366.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,81 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2003Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digemarken 4 8950 Ørsted	135 m²	166 m	16-04-2024	725.000 kr.	5.370 kr./m²
Tingparken 125 8950 Ørsted	143 m²	222 m	28-10-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Skyttevej 7 8950 Ørsted	142 m²	641 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Agervej 4 8950 Ørsted	128 m²	366 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	342 m	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Kalkærsvej 15 8950 Ørsted	136 m²	1,1 km	18-09-2025	1.085.000 kr.	7.978 kr./m²
Tingvej 11 8950 Ørsted	119 m²	164 m	02-10-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Tingparken 39 8950 Ørsted	117 m²	206 m	30-07-2025	662.500 kr.	5.662 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23 8950 Ørsted	162 m²	189 m	05-03-2026	825.000 kr.	5.093 kr./m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted 8950 Ørsted	123 m²	670 m	19-11-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu