Menu
For mæglere Log ind
Mandøvej 7, Vester Vedsted
D

Prisvurdering · 6760 Ribe

Mandøvej 7, Vester Vedsted

Villa · 187 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 3.400 m², 8 værelser, opført i 1777, renoveret i 1988. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
3400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi
261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.438 kr/m².1.681.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.862.487 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 2.387.805 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,92 pct. siden aug. 2023
467k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.210.000 kr.I dag · vores estimat1.862.487 kr.Markedet · 1992541.552 kr.Markedet · 1993777.920 kr.Markedet · 1994467.126 kr.Markedet · 1995953.139 kr.Markedet · 1996737.528 kr.Markedet · 1997854.403 kr.Markedet · 19981.246.355 kr.Markedet · 1999566.610 kr.Markedet · 20001.069.453 kr.Markedet · 20011.197.735 kr.Markedet · 20021.335.741 kr.Markedet · 2003905.454 kr.Markedet · 20041.001.011 kr.Markedet · 20051.276.649 kr.Markedet · 20061.221.858 kr.Markedet · 20071.150.798 kr.Markedet · 20081.329.383 kr.Markedet · 2009943.976 kr.Markedet · 20101.219.614 kr.Markedet · 20111.705.814 kr.Markedet · 20121.624.843 kr.Markedet · 20131.244.672 kr.Markedet · 20141.470.194 kr.Markedet · 20151.199.979 kr.Markedet · 20161.302.829 kr.Markedet · 20171.813.152 kr.Markedet · 20181.536.953 kr.Markedet · 20191.365.100 kr.Markedet · 20202.104.872 kr.Markedet · 20212.286.262 kr.Markedet · 20222.107.303 kr.Markedet · 20232.324.410 kr.Markedet · 20242.594.812 kr.Markedet · 20252.399.771 kr.Markedet · 20263.073.158 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.210.000 kr.
I dag · vores estimat
1.862.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Bjergvej 8, Vester Vedsted
6760 Ribe		161 m²475 m19-08-20241.698.000 kr.10.547 kr./m²
Harevej 21, Egebæk
6760 Ribe		188 m²3,0 km23-01-20251.935.000 kr.10.293 kr./m²
V Vedsted Vej 24, Egebæk
6760 Ribe		174 m²3,0 km01-10-20251.400.000 kr.8.046 kr./m²
V Vedsted Byvej 16, Vester Vedsted
6760 Ribe		109 m²282 m25-05-20251.960.000 kr.17.982 kr./m²
Harevej 38, Egebæk
6760 Ribe		161 m²2,8 km07-08-20251.225.000 kr.7.609 kr./m²
Kløvertoft 16, Hviding
6760 Ribe		172 m²3,2 km03-07-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Toftevej 27, Hviding
6760 Ribe		165 m²3,1 km22-07-20251.398.000 kr.8.473 kr./m²
Hermelintoften 17, Egebæk
6760 Ribe		162 m²3,1 km24-09-20242.200.000 kr.13.580 kr./m²
Grævlingetoften 19, Egebæk
6760 Ribe		153 m²2,9 km18-04-20241.248.000 kr.8.157 kr./m²
Gl Skolevej 10, Hviding
6760 Ribe		206 m²3,6 km22-12-20242.200.000 kr.10.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden