Kærmindevej 5

Villa · 171 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.249 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.814 kr/m².7.734.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.655.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,67 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 9.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.655.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdskrogen 22 3460 Birkerød	163 m²	233 m	14-04-2025	5.450.000 kr.	33.436 kr./m²
Skovgårdskrogen 26 3460 Birkerød	163 m²	268 m	01-06-2025	5.850.000 kr.	35.890 kr./m²
Kastaniebakken 5 3460 Birkerød	170 m²	640 m	28-03-2026	9.450.000 kr.	55.588 kr./m²
Bistrup Hegnsvej 2 3460 Birkerød	183 m²	172 m	02-09-2025	7.725.000 kr.	42.213 kr./m²
Bistrupvej 44 3460 Birkerød	182 m²	274 m	24-04-2025	8.325.000 kr.	45.742 kr./m²
Udsigtsbakken 12 3460 Birkerød	169 m²	711 m	21-05-2026	9.550.000 kr.	56.509 kr./m²
Magnoliavej 3 3460 Birkerød	166 m²	585 m	07-08-2024	6.795.000 kr.	40.934 kr./m²
Munkerisparken 10 3460 Birkerød	179 m²	502 m	30-07-2026	8.450.000 kr.	47.207 kr./m²
Munkerisparken 22 3460 Birkerød	161 m²	422 m	22-04-2025	6.100.000 kr.	37.888 kr./m²
Lindevangsvej 28 3460 Birkerød	183 m²	335 m	27-11-2024	9.650.000 kr.	52.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu