Ved Kagså 2C

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², grund på 139 m², 1 værelser, opført i 1958, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.744 kr/m².1.690.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.838 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.642.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,24 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte850.000 kr.
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1999jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvej 50, st. 3 2860 Søborg	44 m²	1,7 km	24-11-2025	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Pilegårdsvej 50, 1. 3 2860 Søborg	44 m²	1,7 km	19-01-2025	1.425.000 kr.	32.386 kr./m²
Pilegårdsvej 52, 2. 3 2860 Søborg	42 m²	1,7 km	16-09-2025	1.475.000 kr.	35.119 kr./m²
Buddinge Hovedgade 162, 1. tv 2860 Søborg	45 m²	2,3 km	12-01-2026	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²
Buddinge Hovedgade 162, 2. tv 2860 Søborg	45 m²	2,3 km	12-01-2025	1.695.000 kr.	37.667 kr./m²
Pilegårdsvej 58, 2. 3 2860 Søborg	42 m²	1,8 km	26-12-2025	1.550.000 kr.	36.905 kr./m²
Pilegårdsvej 58, 1. 3 2860 Søborg	42 m²	1,8 km	02-11-2025	1.725.000 kr.	41.071 kr./m²
Buddinge Hovedgade 166, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	2,3 km	18-01-2026	1.935.000 kr.	43.977 kr./m²
Buddinge Hovedgade 166, 2. tv 2860 Søborg	44 m²	2,3 km	14-08-2024	1.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Buddinge Hovedgade 164, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	2,3 km	10-07-2026	1.995.000 kr.	45.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu