Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Blomsterskrænten 37

Villa · 161 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.016 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1016 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.044 kr/m².3.187.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.245.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,53 pct. siden sep. 2023
647k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20234.300.000 kr.I dag · vores estimat3.245.289 kr.Markedet · 1992846.377 kr.Markedet · 1993766.199 kr.Markedet · 1994792.281 kr.Markedet · 1995960.043 kr.Markedet · 19961.065.498 kr.Markedet · 19971.187.697 kr.Markedet · 19981.187.697 kr.Markedet · 1999979.202 kr.Markedet · 20001.185.443 kr.Markedet · 20011.628.032 kr.Markedet · 20021.790.642 kr.Markedet · 20031.279.789 kr.Markedet · 20041.384.117 kr.Markedet · 20051.474.438 kr.Markedet · 20062.148.223 kr.Markedet · 20071.682.933 kr.Markedet · 20082.099.440 kr.Markedet · 20091.808.835 kr.Markedet · 20101.983.681 kr.Markedet · 20111.875.489 kr.Markedet · 20121.896.902 kr.Markedet · 20132.225.664 kr.Markedet · 20142.186.863 kr.Markedet · 20152.361.065 kr.Markedet · 20162.520.616 kr.Markedet · 20172.564.730 kr.Markedet · 20182.812.509 kr.Markedet · 20192.769.039 kr.Markedet · 20202.680.489 kr.Markedet · 20213.048.052 kr.Markedet · 20223.469.228 kr.Markedet · 20232.992.990 kr.Markedet · 20243.281.180 kr.Markedet · 20253.264.758 kr.Markedet · 20263.111.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.245.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterskrænten 10
9400 Nørresundby		158 m²327 m22-04-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²
Blomsterskrænten 30
9400 Nørresundby		155 m²229 m09-12-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²
Blomsterskrænten 5
9400 Nørresundby		144 m²319 m24-03-20242.120.000 kr.14.722 kr./m²
Blomsterskrænten 23
9400 Nørresundby		118 m²125 m26-01-20262.551.000 kr.21.619 kr./m²
Blomsterskrænten 26
9400 Nørresundby		202 m²234 m13-11-20254.315.000 kr.21.361 kr./m²
Gyvelvej 21
9400 Nørresundby		159 m²82 m27-08-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Gyvelvej 39
9400 Nørresundby		163 m²243 m10-11-20243.270.000 kr.20.061 kr./m²
Krusemyntevej 36
9400 Nørresundby		160 m²312 m02-02-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Soløjevej 5
9400 Nørresundby		166 m²238 m09-02-20244.325.000 kr.26.054 kr./m²
Gammel Kongevej 46
9400 Nørresundby		160 m²554 m30-10-20252.595.000 kr.16.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden