Tronkærgårdsvej 29

Villa · 173 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.911 kr/m².5.138.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTronkærgårdsvej gns: 32.064 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²+21,20 pct.
3Vores vurdering6.009.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,27 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.009.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2011Bygget
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tronkærgårdsvej 63 8541 Skødstrup	172 m²	286 m	05-06-2025	6.175.000 kr.	35.901 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	66 m	25-11-2025	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Tronkærgårdsvej 258 8541 Skødstrup	171 m²	327 m	08-09-2024	7.225.000 kr.	42.251 kr./m²
Tronkærgårdsvej 322 8541 Skødstrup	170 m²	448 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	30.559 kr./m²
Tronkærgårdsvej 264 8541 Skødstrup	165 m²	384 m	02-09-2025	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Tronkærgårdsvej 186 8541 Skødstrup	140 m²	276 m	11-06-2024	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²
Tronkærgårdsvej 202 8541 Skødstrup	140 m²	281 m	09-06-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Tronkærgårdsvej 188 8541 Skødstrup	140 m²	283 m	29-08-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316 8541 Skødstrup	201 m²	522 m	09-04-2024	4.920.000 kr.	24.478 kr./m²
Tronkærgårdsvej 328 8541 Skødstrup	138 m²	430 m	03-11-2024	4.840.000 kr.	35.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu