Åruplunden 1C

Villa · 186 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 11.918 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 11918 m²
Indbygget garage: 35 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.076 kr/m².3.145.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅruplunden gns: 18.782 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+10,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.454.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,17 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.454.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1999Bygget
1991jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åruplunden 12 8722 Hedensted	197 m²	181 m	28-10-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Åruplunden 3 8722 Hedensted	157 m²	131 m	04-04-2026	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Åruplunden 10 8722 Hedensted	226 m²	232 m	25-06-2025	2.950.000 kr.	13.053 kr./m²
Årupparken 25 8722 Hedensted	186 m²	59 m	16-12-2025	3.335.000 kr.	17.930 kr./m²
Skovparken 69 8722 Hedensted	186 m²	583 m	18-11-2024	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Skovparken 54 8722 Hedensted	183 m²	527 m	29-04-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Skovbrynet 44 8722 Hedensted	191 m²	550 m	04-09-2024	2.860.000 kr.	14.974 kr./m²
Lilleskoven 51 8722 Hedensted	180 m²	621 m	10-09-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Skovbrynet 29 8722 Hedensted	182 m²	795 m	18-12-2023	3.495.000 kr.	19.203 kr./m²
Skovbrynet 55 8722 Hedensted	178 m²	625 m	04-02-2026	3.475.000 kr.	19.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu