Søborg Hovedgade 199, 3. 3

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 14150 m²
Bebygget areal: 4782 m²
Erhvervsareal: 8211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.494 kr/m².1.465.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøborg gns: 34.556 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.697 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.410.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,46 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.151.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel1.151.750 kr.
sep.Ejerskifte
2023jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2015sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborg Hovedgade 203, 2. 3 2860 Søborg	38 m²	36 m	15-03-2024	1.195.000 kr.	31.447 kr./m²
Søborg Hovedgade 203, 2. 2 2860 Søborg	38 m²	36 m	18-02-2024	1.185.000 kr.	31.184 kr./m²
Søborg Hovedgade 207, 2. 2 2860 Søborg	38 m²	70 m	13-10-2024	1.295.000 kr.	34.079 kr./m²
Søborg Hovedgade 209, 2. 2 2860 Søborg	38 m²	88 m	29-04-2026	1.625.000 kr.	42.763 kr./m²
Søborg Hovedgade 211, 3. 3 2860 Søborg	39 m²	104 m	11-12-2025	1.605.000 kr.	41.154 kr./m²
Søborg Hovedgade 211, 4. b 2860 Søborg	39 m²	104 m	19-10-2025	1.360.000 kr.	34.872 kr./m²
Søborg Hovedgade 211, 4. g 2860 Søborg	31 m²	104 m	10-09-2024	1.100.000 kr.	35.484 kr./m²
Søborg Hovedgade 215, 4. o 2860 Søborg	31 m²	139 m	24-05-2025	1.215.000 kr.	39.194 kr./m²
Søborg Hovedgade 139A, 4. th 2860 Søborg	43 m²	598 m	19-10-2026	2.350.000 kr.	54.651 kr./m²
Søborg Hovedgade 137A, st. th 2860 Søborg	43 m²	610 m	19-03-2025	1.725.000 kr.	40.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu