Lodager 18

Villa · 170 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.783 kr/m².4.241.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodager gns: 27.334 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 33.150 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.793.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,83 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.793.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodager 14 2620 Albertslund	165 m²	48 m	25-01-2026	4.730.000 kr.	28.667 kr./m²
Lodager 34 2620 Albertslund	152 m²	60 m	27-10-2024	3.600.000 kr.	23.684 kr./m²
Lodager 36 2620 Albertslund	149 m²	68 m	25-03-2024	4.010.000 kr.	26.913 kr./m²
Lodager 50 2620 Albertslund	142 m²	121 m	09-04-2024	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Lodager 35 2620 Albertslund	138 m²	90 m	22-10-2024	3.950.000 kr.	28.623 kr./m²
Lodager 46 2620 Albertslund	210 m²	130 m	25-10-2023	4.425.000 kr.	21.071 kr./m²
Lodager 21 2620 Albertslund	125 m²	86 m	19-04-2024	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²
Lodager 16 2620 Albertslund	120 m²	42 m	18-04-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Lodager 58 2620 Albertslund	241 m²	126 m	22-01-2026	6.045.000 kr.	25.083 kr./m²
Lavager 38 2620 Albertslund	168 m²	219 m	20-02-2024	4.300.000 kr.	25.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu