Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Hvidager 41

Villa · 92 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 782 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.426 kr/m².4.301.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidager gns: 30.470 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.252 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.587.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,91 pct. siden jul. 2023
486k1,3M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20233.095.000 kr.I dag · vores estimat3.587.364 kr.Markedet · 1992589.260 kr.Markedet · 1993525.780 kr.Markedet · 1994604.256 kr.Markedet · 1995674.176 kr.Markedet · 1996777.400 kr.Markedet · 1997493.488 kr.Markedet · 1998703.800 kr.Markedet · 1999870.228 kr.Markedet · 20001.221.576 kr.Markedet · 2001921.840 kr.Markedet · 20021.276.040 kr.Markedet · 20031.361.324 kr.Markedet · 20041.384.876 kr.Markedet · 20051.603.192 kr.Markedet · 20061.680.104 kr.Markedet · 20072.010.752 kr.Markedet · 20081.629.412 kr.Markedet · 20091.572.740 kr.Markedet · 20101.666.856 kr.Markedet · 20111.674.400 kr.Markedet · 20121.462.064 kr.Markedet · 20131.314.496 kr.Markedet · 20141.694.180 kr.Markedet · 20151.930.344 kr.Markedet · 20161.899.984 kr.Markedet · 20171.690.592 kr.Markedet · 20182.113.516 kr.Markedet · 20191.986.096 kr.Markedet · 20202.251.056 kr.Markedet · 20212.354.004 kr.Markedet · 20222.649.968 kr.Markedet · 20232.952.740 kr.Markedet · 20242.475.996 kr.Markedet · 20252.582.256 kr.Markedet · 20262.901.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
3.587.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidager 31
2620 Albertslund		117 m²100 m12-05-20253.565.000 kr.30.470 kr./m²
Hvidager 17
2620 Albertslund		118 m²115 m07-08-20253.700.000 kr.31.356 kr./m²
Hvidager 34
2620 Albertslund		130 m²169 m07-11-20254.495.000 kr.34.577 kr./m²
Hvidager 34
2620 Albertslund		130 m²169 m31-08-20243.700.000 kr.28.462 kr./m²
Hvidager 38
2620 Albertslund		141 m²165 m31-12-20264.995.000 kr.35.426 kr./m²
Hvidager 38
2620 Albertslund		141 m²165 m20-10-20264.995.000 kr.35.426 kr./m²
Hvidager 50
2620 Albertslund		152 m²132 m10-02-20264.900.000 kr.32.237 kr./m²
Hvidager 54
2620 Albertslund		165 m²139 m19-06-20243.450.000 kr.20.909 kr./m²
Flintager 12
2620 Albertslund		91 m²1,1 km19-02-20264.265.000 kr.46.868 kr./m²
Kongsager 83
2620 Albertslund		102 m²317 m18-08-20264.950.000 kr.48.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden