Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Assensvej 95

Villa · 102 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 635 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.761 kr/m².1.298.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 9.264 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.952 kr/m²-22,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1902-bygning · Udbudspris 1.3× over median · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
4Vores vurdering1.114.324 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 854.973 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+101,00 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 554.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel554.400 kr.
2025apr.Ejerskifte350.000 kr.
2008majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 87 5771 Stenstrup	100 m²	222 m	30-09-2024	615.000 kr.	6.150 kr./m²
Assensvej 268 5771 Stenstrup	90 m²	2,2 km	23-12-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Assensvej 237 5771 Stenstrup	79 m²	1,8 km	14-08-2026	500.000 kr.	6.329 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	1,2 km	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Assensvej 157B 5771 Stenstrup	52 m²	992 m	22-12-2025	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	1,0 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby 5771 Stenstrup	163 m²	828 m	02-08-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby 5771 Stenstrup	180 m²	1,1 km	01-06-2025	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²
Hedevej 16 5771 Stenstrup	100 m²	121 m	18-12-2023	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Gemalvej 10, Kirkeby 5771 Stenstrup	102 m²	945 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu