Spættevej 14, 8654 Bryrup — Villa · 120 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.109 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.641 kr/m².1.363.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 9.201 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.349 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.275.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 16 8654 Bryrup	195 m²	32 m	18-06-2024	1.655.000 kr.	8.487 kr./m²
Østerlide 7 8654 Bryrup	119 m²	279 m	09-06-2024	1.300.000 kr.	10.924 kr./m²
Højtoften 10 8654 Bryrup	118 m²	349 m	15-05-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Drosselvej 9 8654 Bryrup	113 m²	48 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Solbrinken 1 8654 Bryrup	121 m²	478 m	19-01-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Østerlide 6 8654 Bryrup	130 m²	266 m	09-06-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Østerlide 1 8654 Bryrup	110 m²	324 m	28-02-2024	1.135.000 kr.	10.318 kr./m²
Fasanvej 27 8654 Bryrup	133 m²	230 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Skolevej 13 8654 Bryrup	116 m²	943 m	10-01-2025	1.065.000 kr.	9.181 kr./m²
Udsigten 8 8654 Bryrup	135 m²	395 m	16-10-2024	1.735.000 kr.	12.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu