Magnoliavej 2

Villa · 186 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.442 kr/m².5.649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnoliavej gns: 29.518 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-16,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering6.152.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,31 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.152.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2020apr.Ejerskifte3.225.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2008okt.Ejerandel overdraget
2004majEjerandel overdraget
1975Bygget
1972jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 12 2670 Greve	158 m²	98 m	28-05-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Olsbæk Strandvej 7 2670 Greve	186 m²	199 m	03-12-2025	5.400.000 kr.	29.032 kr./m²
Nattergalevej 3 2670 Greve	180 m²	228 m	27-04-2026	6.650.000 kr.	36.944 kr./m²
Rytterbakken 22 2670 Greve	187 m²	506 m	24-06-2025	7.800.000 kr.	41.711 kr./m²
Godsparken 44 2670 Greve	180 m²	307 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Løvsangervej 6 2670 Greve	175 m²	129 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Dyssevej 10 2670 Greve	181 m²	408 m	22-01-2026	4.350.000 kr.	24.033 kr./m²
Godsparken 144 2670 Greve	189 m²	595 m	10-07-2026	5.950.000 kr.	31.481 kr./m²
Horseager 15 2670 Greve	184 m²	656 m	30-07-2024	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Mågevej 2 2670 Greve	178 m²	446 m	06-11-2024	6.350.000 kr.	35.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu