Vollerupvej 44, Rebbøl

Villa · 176 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 9.000 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1991. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 9000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.351 kr/m².1.079.300 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.851.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,23 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerup Byvej 30B 6392 Bolderslev	155 m²	1,1 km	15-12-2025	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²
Vollerup Byvej 30A 6392 Bolderslev	236 m²	1,1 km	15-12-2025	1.825.000 kr.	7.733 kr./m²
Toften 9 6392 Bolderslev	179 m²	4,7 km	29-03-2024	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Myrkærvej 14 6392 Bolderslev	155 m²	3,9 km	07-05-2024	570.000 kr.	3.677 kr./m²
Hellevad-Bovvej 11 6392 Bolderslev	137 m²	3,6 km	11-03-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Toften 4 6392 Bolderslev	162 m²	4,7 km	23-06-2024	710.000 kr.	4.383 kr./m²
Urnehovedvej 110 6392 Bolderslev	200 m²	4,4 km	07-08-2024	1.495.000 kr.	7.475 kr./m²
Vestergade 27 6392 Bolderslev	136 m²	3,8 km	28-08-2024	798.000 kr.	5.868 kr./m²
Nygade 2 6392 Bolderslev	140 m²	4,0 km	18-02-2026	580.000 kr.	4.143 kr./m²
Bag Volden 29 6392 Bolderslev	164 m²	5,1 km	15-09-2024	995.000 kr.	6.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu