Frisdals Allé 28, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 253 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.210 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 253 m².3.182.993 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Vores vurdering3.903.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,19 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.903.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2007Bygget
2006jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisdals Allé 16, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	88 m	05-06-2026	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Skovbo Allé 5, Valsgård 9500 Hobro	200 m²	87 m	15-12-2023	2.695.000 kr.	13.475 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård 9500 Hobro	208 m²	373 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Juulsmarken 5, Valsgård 9500 Hobro	224 m²	971 m	22-07-2024	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Gl Skolevej 8, Valsgård 9500 Hobro	204 m²	649 m	11-05-2026	3.425.000 kr.	16.789 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	91 m	18-06-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård 9500 Hobro	201 m²	921 m	05-11-2025	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård 9500 Hobro	178 m²	268 m	18-02-2025	1.955.000 kr.	10.983 kr./m²
Gl Skolevej 5, Valsgård 9500 Hobro	315 m²	724 m	07-12-2025	1.812.500 kr.	5.754 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård 9500 Hobro	176 m²	448 m	28-05-2025	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu