Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1302 København K

Dronningens Tværgade 37, 4. 3

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (1302). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
8
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
8824 m²
Bebygget areal
1055 m²
Erhvervsareal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.971.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1302 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.135 kr/m².4.228.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningens gns: 67.361 kr/m² (125 handler de sidste 5 år) vs. 1302-snit 82.463 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning · Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.074.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+33,10 pct. siden maj 2018
1,0M2,3M3,5M4,8M6,0M20022005200820112014201720202023202631. maj 20183.495.000 kr.31. okt. 20183.500.000 kr.31. dec. 20221.925.000 kr.31. aug. 20233.812.500 kr.I dag · vores estimat5.074.264 kr.Markedet · 20021.509.690 kr.Markedet · 20031.474.655 kr.Markedet · 20041.727.830 kr.Markedet · 20051.135.550 kr.Markedet · 20062.409.485 kr.Markedet · 20072.516.150 kr.Markedet · 20081.739.465 kr.Markedet · 20091.874.925 kr.Markedet · 20102.011.620 kr.Markedet · 20111.932.450 kr.Markedet · 20121.560.780 kr.Markedet · 20132.082.535 kr.Markedet · 20142.333.565 kr.Markedet · 20152.606.045 kr.Markedet · 20162.804.620 kr.Markedet · 20172.990.130 kr.Markedet · 20183.279.900 kr.Markedet · 20193.197.610 kr.Markedet · 20203.118.765 kr.Markedet · 20213.892.915 kr.Markedet · 20224.510.025 kr.Markedet · 20233.869.385 kr.Markedet · 20244.183.920 kr.Markedet · 20254.577.755 kr.Markedet · 20264.915.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1302 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1302 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.812.500 kr.
I dag · vores estimat
5.074.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.812.500 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • majEjerskifte3.495.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Tværgade 37, 3. 3
1302 København K		64 m²0 m26-05-20254.295.000 kr.67.109 kr./m²
Dronningens Tværgade 37, 1. 3
1302 København K		64 m²0 m25-03-20253.995.000 kr.62.422 kr./m²
Dronningens Tværgade 36, 3. 5
1302 København K		63 m²142 m25-06-20254.350.000 kr.69.048 kr./m²
Dronningens Tværgade 57, 2. th
1302 København K		62 m²61 m19-01-20255.295.000 kr.85.403 kr./m²
Dronningens Tværgade 11, 2. tv
1302 København K		67 m²246 m12-02-20244.900.000 kr.73.134 kr./m²
Dronningens Tværgade 44, st. mf
1302 København K		59 m²124 m22-09-20243.500.000 kr.59.322 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 6. 2
1302 København K		58 m²17 m19-10-20265.395.000 kr.93.017 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 1. 4
1302 København K		58 m²17 m19-11-20243.650.000 kr.62.931 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 6. 4
1302 København K		58 m²17 m10-12-20233.500.000 kr.60.345 kr./m²
Dronningens Tværgade 39, 2. 4
1302 København K		58 m²17 m28-11-20233.400.000 kr.58.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1302

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden