Stendyssevej 6, Højbjerg, 4470 Svebølle — Villa · 176 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 3.301 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 3301 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.268 kr/m².2.629.730 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.632.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerskifte
2017feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Azaleavej 42 4470 Svebølle	178 m²	1,3 km	02-11-2024	3.825.000 kr.	21.489 kr./m²
Azaleavej 64 4470 Svebølle	171 m²	1,3 km	11-09-2026	1.652.303 kr.	9.663 kr./m²
Azaleavej 36 4470 Svebølle	182 m²	1,3 km	05-11-2023	3.730.000 kr.	20.495 kr./m²
Lavendelvej 40 4470 Svebølle	170 m²	1,6 km	15-07-2024	2.575.000 kr.	15.147 kr./m²
Azaleavej 25 4470 Svebølle	165 m²	1,4 km	20-08-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Rødtjørnevej 3 4470 Svebølle	191 m²	1,2 km	22-12-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²
Lavendelvej 67 4470 Svebølle	184 m²	1,6 km	12-05-2025	2.995.000 kr.	16.277 kr./m²
Fabrikvej 7 4470 Svebølle	159 m²	1,3 km	17-08-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Skolevænget 27 4470 Svebølle	164 m²	1,6 km	09-09-2024	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²
Lavendelvej 56 4470 Svebølle	159 m²	1,7 km	08-10-2023	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu