Gormsvej 58

Villa · 152 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.838 kr/m².2.412.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsvej gns: 15.085 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-16,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering2.611.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,20 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.611.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2021dec.Ejerskifte800.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 74 4200 Slagelse	150 m²	174 m	10-06-2025	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Gormsvej 49 4200 Slagelse	156 m²	143 m	23-11-2023	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Gormsvej 1 4200 Slagelse	154 m²	419 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Gormsvej 41 4200 Slagelse	137 m²	48 m	25-09-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Gormsvej 43 4200 Slagelse	132 m²	69 m	01-05-2025	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²
Gormsvej 15 4200 Slagelse	127 m²	311 m	14-08-2026	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Gormsvej 15 4200 Slagelse	127 m²	311 m	26-04-2026	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Uffesvej 6 4200 Slagelse	154 m²	122 m	19-10-2025	2.372.500 kr.	15.406 kr./m²
Roarsvej 27 4200 Slagelse	155 m²	162 m	17-06-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Agerhønevej 20 4200 Slagelse	150 m²	319 m	30-06-2026	3.195.000 kr.	21.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu