Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Faurskovvej 14, Faurskov

Villa · 297 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 4.155 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
4155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
246.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.939 kr/m².3.958.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFaurskovvej gns: 13.720 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk297 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.104.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,26 pct. siden jul. 2023
453k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20233.200.000 kr.I dag · vores estimat4.104.254 kr.Markedet · 19921.189.485 kr.Markedet · 19931.108.107 kr.Markedet · 19941.460.349 kr.Markedet · 19951.175.823 kr.Markedet · 1996453.222 kr.Markedet · 19971.604.988 kr.Markedet · 19981.531.926 kr.Markedet · 19991.755.567 kr.Markedet · 20001.994.949 kr.Markedet · 20012.301.750 kr.Markedet · 20021.976.832 kr.Markedet · 20032.298.186 kr.Markedet · 20041.956.339 kr.Markedet · 2005884.763 kr.Markedet · 20062.935.845 kr.Markedet · 20071.407.483 kr.Markedet · 20082.987.820 kr.Markedet · 20093.392.928 kr.Markedet · 20103.050.190 kr.Markedet · 20113.375.108 kr.Markedet · 20123.309.471 kr.Markedet · 20133.000.294 kr.Markedet · 20143.162.159 kr.Markedet · 20153.477.276 kr.Markedet · 20163.635.874 kr.Markedet · 20173.975.939 kr.Markedet · 20183.760.614 kr.Markedet · 20193.341.250 kr.Markedet · 20204.002.966 kr.Markedet · 20214.902.282 kr.Markedet · 20224.846.149 kr.Markedet · 20234.518.558 kr.Markedet · 20244.543.803 kr.Markedet · 20254.757.049 kr.Markedet · 20264.899.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2023 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.104.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Faurskovvej 6, Balle
8370 Hadsten		165 m²585 m08-06-20265.300.000 kr.32.121 kr./m²
Faurskovvej 2A, Balle
8370 Hadsten		164 m²894 m01-08-20242.250.000 kr.13.720 kr./m²
Granholt 81
8370 Hadsten		280 m²1,7 km07-11-20234.250.000 kr.15.179 kr./m²
Kløvermarksvej 15
8370 Hadsten		258 m²1,9 km02-10-20253.625.000 kr.14.050 kr./m²
Søndergade 47
8370 Hadsten		278 m²2,4 km26-05-20263.500.000 kr.12.590 kr./m²
Mågevej 13
8370 Hadsten		243 m²1,7 km10-08-20252.135.000 kr.8.786 kr./m²
Islandsvej 38
8370 Hadsten		227 m²1,7 km06-05-20254.200.000 kr.18.502 kr./m²
Kløvermarksvej 31
8370 Hadsten		224 m²1,9 km04-11-20253.525.000 kr.15.737 kr./m²
Norgesvej 66
8370 Hadsten		231 m²2,1 km09-05-20243.300.000 kr.14.286 kr./m²
Vælddalen 14
8370 Hadsten		307 m²3,7 km08-07-20267.498.000 kr.24.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden