Møllebakken 46, Skrydstrup, 6500 Vojens — Villa · 104 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkrydstrupMedian pris/m² for villa i Skrydstrup (6500, sidste 24 mdr.): 5.892 kr/m² × 104 m².612.768 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering560.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,84 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 560.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 40, Skrydstrup 6500 Vojens	100 m²	49 m	17-04-2024	370.000 kr.	3.700 kr./m²
Møllebakken 37, Skrydstrup 6500 Vojens	133 m²	33 m	20-02-2024	680.000 kr.	5.113 kr./m²
Møllebakken 26, Skrydstrup 6500 Vojens	166 m²	177 m	16-04-2026	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Hørløkkevej 15, Skrydstrup 6500 Vojens	100 m²	827 m	18-09-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Bygmarksvej 27, Skrydstrup 6500 Vojens	110 m²	984 m	04-06-2025	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Ærtevej 52, Skrydstrup 6500 Vojens	111 m²	1,1 km	06-09-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Hørløkkevej 30, Skrydstrup 6500 Vojens	92 m²	949 m	17-02-2024	440.000 kr.	4.783 kr./m²
Bygmarksvej 50, Skrydstrup 6500 Vojens	115 m²	1,1 km	03-12-2023	1.050.000 kr.	9.130 kr./m²
Ribevej 25 6500 Vojens	90 m²	993 m	01-06-2026	335.000 kr.	3.722 kr./m²
Hvedemarksvej 8, Skrydstrup 6500 Vojens	120 m²	954 m	12-03-2025	659.000 kr.	5.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu